Casa (Duplex) en Venta en Avenida Gonzalo Picon Salas, Merida

Activo Inmobiliario Polivalente: Infraestructura Dual para Vivienda Exclusiva o Proyecto Empresarial Rent-A-House presenta en el mercado una pieza arquitectónica singular por su capacidad de reconversión inmediata. situada en uno de los puntos con mayor dinamismo y revalorización urbana de la entidad andina. Su emplazamiento estratégico --a metros de importantes infraestructuras de salud y pulmones recreativos de la ciudad-- consolida su atractivo tanto para el comprador patrimonial como para el inversionista corporativo. La obra integra 190 m² de superficie edificada sobre dos alturas, concibiendo una planta física modulable que da respuesta solvente a tres escenarios: Uso exclusivamente habitacional: Una residencia señorial y holgada para grupos familiares extensos que priorizan privacidad e independencia de áreas. Uso institucional / terciario: Sede para unidades médicas ambulatorias, centros de diagnóstico clínico, laboratorios, firmas de consultoría legal o despachos corporativos. Esquema mixto (Work & Living): Habitar la estructura central y monetizar o explotar comercialmente el módulo contiguo sin interferencias operativas. Configuración del Inmueble y Capacidades Instaladas Cuerpo Edilicio Principal: Cinco recintos multiuso: Iluminados y ventilados de manera natural; cumplen eficientemente como dormitorios privados o despachos de consulta especializada. La suite principal integra un vestidor independiente de gran formato, fácilmente reconvertible en depósito documental confidencial o zona directiva. Tres cuartos de aseo completos: Acabados funcionales que cubren la demanda de alto tráfico familiar o profesional. Vestíbulo y gran salón diáfano: Área despejada concebida como centro de convivencia social o recepción corporativa de primera categoría para atención a usuarios. Espacio exterior trasero: Área a cielo abierto orientada al descanso, jardinería o adecuación de sistemas técnicos auxiliares. Cochera techada: Resguardo vehicular privado con acceso directo. Módulo Autónomo de Respaldo: Construcción independiente con acceso exterior individualizado: comprende área integrada de estar y faena culinaria, dos recintos auxiliares y una sala sanitaria privada. Diseñado para generar rentabilidad inmediata por alquiler residencial, funcionar como vivienda anexa para miembros de la familia o prestar servicio como sala de procedimientos, toma de muestras o soporte operativo externo. Métricas y Ventajas Competitivas Capacidad integral: 7 estancias útiles y 4 baños completos en total, garantizando autosuficiencia operativa sin requerir reformas estructurales invasivas. Entorno privilegiado: Clima de montaña, accesibilidad vehicular inmediata y cercanía peatonal a plazas y redes de servicios sanitarios consolidados. Coordine una inspección técnica personalizada y constate in situ la polivalencia de esta infraestructura. Atención personalizada y respaldo inmobiliario integral.