ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL UBICADO EN CHACAITO, MUN. CHACAO

Información Económica y Superficie Canon de alquiler: 6.000 $ / mes Superficie total: 740 m² 1. Identificación y Ubicación del Inmueble ✅Tipo de inmueble: Local comercial y administrativo a pie de calle. ✅Ubicación: Sector Chacaíto, Caracas (zona limítrofe entre los municipios Libertador y Chacao). ✅Referencia y entorno urbano: Ubicado a escasos 150 metros de la estación del Metro de Caracas (Chacaíto). Zona de altísima densidad comercial, financiera y de servicios, con flujo peatonal y vehicular continuo durante todo el día y acceso inmediato a las principales vías de comunicación y paradas de transporte público superficial. 2. Capacidad y Destino de Uso ✅Superficie construida: 740 metros cuadrados distribuidos funcionalmente en dos niveles. ✅Aforo operativo: Diseñado y acondicionado para albergar cómodamente una dotación de por lo menos 100 personas de manera simultánea, cumpliendo con los estándares de circulación, seguridad y ergonomía requeridos para operaciones de mediano y gran volumen (corporaciones, sedes empresariales, centros de atención al cliente, academias o centros de servicios compartidos). ✅Organización espacial: Cuenta con 20 ambientes de trabajo cerrados e independientes (que incluyen oficinas gerenciales, salas de conferencias, aulas o salas multifuncionales y departamentos operativos), además de áreas comunes de circulación y soporte. 3. Distribución Arquitectónica por Niveles ✅El inmueble abarca una amplia superficie de 740 m² desarrollada en dos (2) plantas, estructuradas para segregar eficientemente el flujo de atención al público de las áreas operativas internas: A. Nivel Planta Baja (Acceso a pie de calle) ✅ Fachada y acceso: Entrada directa desde la vía pública con excelente visibilidad comercial, protegida por cerramientos de seguridad (santamaría y puertas principales). ✅ Recepción y control de acceso: Vestíbulo principal para filtrado y registro de visitantes y empleados. ✅ Ambientes de trabajo (P.B.): Despachos y salones destinados a la atención al cliente, operaciones de alto tráfico o dependencias departamentales. ✅ Núcleos sanitarios: Baterías de baños diseñadas con capacidad de uso simultáneo para damas y caballeros. ✅Circulación vertical: Escalera amplia de alto tránsito que conecta de forma fluida y segura ambos niveles. B. Nivel Planta Alta ✅Ambientes de trabajo (P.A.): Módulos cerrados para oficinas directivas, departamentos administrativos y amplias salas de reuniones o capacitación. ✅Área de comedor / cocina: Espacio independiente acondicionado para el descanso y refrigerio del personal, equipado con mesones, tomas de agua, desagües y circuitos eléctricos independientes para electrodomésticos (microondas, refrigeradores, cafeteras). ✅ Batería de baños (P.A.): Sanitarios de servicio continuo dimensionados para dar soporte a la carga ocupacional del nivel superior. ✅ Áreas de soporte: Espacio para archivo muerto, depósito de suministros o cuarto de telecomunicaciones/servidores.