Se vende/alquila Galpon 3.730m² Guarenas

OPORTUNIDAD INDUSTRIAL EN GUARENAS (A 20 MIN DE CARACAS) Ubicación: Calle La Guairita, 1ª Zona Industrial de Guarenas. Este complejo industrial ofrece una infraestructura de alta especificación técnica que se adecúa a tres posibilidades de uso u operación: 1. Para Empresas que Buscan DEPÓSITO Y LOGÍSTICA DE GRAN ESCALA Si su empresa requiere un centro de almacenamiento y distribución estratégico cerca de Caracas: * Amplia capacidad: 2.974 m² de construcción sobre parcela de 2.310 m². * Logística eficiente: 2 portones independientes para carga y descarga simultánea de gandolas o camiones de alto tonelaje. * Terreno adicional de expansión: 1.420 m² contiguos, totalmente cerrados y conectados al galpón, ideales para maniobra de flota vehicular o almacenamiento abierto. * Seguridad y parqueo: Estacionamiento techado y caseta de vigilancia perimetral con baño. 2. Para Empresas que Buscan Instalar SU PROPIA FÁBRICA O PLANTA Si desea mudar o expandir su propia línea de producción a una infraestructura industrial pesada ya acondicionada: * Potencia e infraestructura eléctrica: 50 KVA instalados + planta eléctrica a gas de 55 KW. * Gas Directo: Subestación de gas instalada en la parcela. * Manejo de carga pesada: 2 puentes grúa marca Demag de 5 Toneladas listos para operar en las naves principales. * Gran capacidad hídrica: Tanque de agua de 30.240 Litros con sistema hidroneumático de 3 bombas. 3. Opción de Adquisición o Alquiler CON PARQUE DE MAQUINARIA INCLUIDO Existe la opción de adquirir o arrendar el galpón conservando la maquinaria industrial instalada (disponible para reactivación o puesta a punto), la cual abarca equipamiento especializado para 3 áreas industriales: * Línea de Rejillas y Difusores de Aluminio: Tornos revólver Stankoimport, dobladoras Chicago, sierras industriales CTD y Pistorius. * Planta Industrial de Pintura Electrostática: Línea completa marca Nordson con cadena transportadora automatizada, hornos de secado/polimerizado y 3 cabinas con ciclones de recuperación. * Prensado y Estampado Metalmecánico: Más de 25 prensas excéntricas industriales de 4 a 63 Toneladas (marcas Farina, Smeral, Manzoni, Benchmaster, entre otras). ** Modalidades de Negociación** * Venta - Solo Inmueble: $1,600,000 (Terreno principal + galpón + terreno de expansión de 1.420 m² + grúas e infraestructura fija). * Venta - Inmueble + Parque de Maquinaria: $2,300,000 (Inmueble completo + la totalidad del inventario de maquinaria instalada). * Alquiler con Maquinaria: $10,000 / mes (Canon mensual considerando la infraestructura completa con el inventario de maquinaria).