Tu Próximo Negocio u Hogar en Bella Vista: Propiedad Multiuso

Tu Próximo Negocio u Hogar en Bella Vista: Propiedad Multiuso ¡Una oportunidad única de inversión con potencial infinito! Ubicada estratégica y convenientemente a solo pasos de la avenida principal de Bella Vista, esta propiedad destaca por su increíble versatilidad, distribución funcional y amplios espacios adaptables para uso comercial, corporativo o residencial. Con un terreno de 261 m² y una sólida construcción de aproximadamente 400 m² distribuidos en 3 niveles, este inmueble está completamente equipado y diseñado para albergar múltiples unidades de negocio o adaptarse a tus proyectos futuros. Distribución por Niveles: Planta Baja (Área Operativa, Comercial y Estacionamiento): Diseñada para alta productividad, actualmente funciona como panificadora y centro de producción/empacado de café. Cuenta con cavas cuarto de almacenamiento para alimentos, amplia área de cocina industrial y espacios optimizados para procesos logísticos. Además, dispone de un estacionamiento para dos vehículos normales (como una camioneta y un carro pequeño, o dos carros pequeños/medianos) y un tanque subterráneo con capacidad para abastecer de agua con alto consumo por lo menos durante una semana sin utilizar el suministro de la calle. En esta misma planta baja se encuentran tres baños grandes, varios salones aptos tanto para uso residencial como para oficinas o locales de preparación, cocina grande, patio interno y aire acondicionado en todas las áreas. Nivel 1 (Área Corporativa, Residencial y Multifuncional): Está dividido de manera versátil. Cuenta con un espacio tipo apartamento u oficina (que se puede utilizar para ambos fines) equipado con tres baños, tres espacios amplios, área que puede funcionar como sala-comedor y cocina. Adicionalmente, este mismo nivel cuenta con un área delantera y trasera con dos espacios grandes convertibles en mini apartamentos o locales comerciales, acompañados de dos baños y un mini depósito. Todas las áreas cuentan con aire acondicionado. Nivel 2 (Área Social, Terraza y Oficinas): Posee un nivel similar al anterior, con dos locales grandes convertibles en mini apartamentos o locales comerciales, dos baños, la terraza, y una oficinita o espacio estilo bungaló o kichinette. Cuenta con dos escaleras independientes (una por el lado derecho y otra por el izquierdo) que conectan de forma independiente las dos plantas superiores. Características Destacadas :Área de Terreno: 261 m²Área de Construcción: ~400 m²Distribución: 3 Niveles independientes y multifuncionales. Estacionamiento privado para dos vehículos. Reserva hídrica: Tanque subterráneo de gran autonomía. Climatización: Todas las áreas cuentan con aire acondicionado. Ubicación Estratégica: A metros de la avenida principal de Bella Vista, ofreciendo fácil acceso, alta visibilidad y excelente conectividad. Ideal para: Inversionistas, empresas de producción y distribución de alimentos, centros corporativos, oficinas comerciales con depósito, o quienes buscan un inmueble de uso mixto residencial/comercial en una de las zonas de mayor demanda.