Comercial (Local Comercial) en Venta en Catia, Distrito Metropolitano

¡Inversión garantizada! Sólido edificio de uso mixto en la Urb. Nueva Caracas, Catia. Cuenta con 516,61 m² de construcción total avalada por peritos ingenieros: amplio local industrial en PB, dos amplios apartamentos independientes de 3 hab. y azotea transitable con terraza. Ideal para uso comercial y alta rentabilidad residencial. Rent-A-House presenta en venta el Edificio "Santa Rosalía", una imponente propiedad de uso mixto estratégicamente ubicada en la Calle Ecuador de la Urbanización Nueva Caracas, Parroquia Sucre (Catia). Esta edificación destaca por su excelente calidad constructiva tradicional y su ubicación en una de las zonas de mayor movimiento económico de Caracas. Respaldo Técnico y Estructural:La propiedad cuenta con bienhechurías y ampliaciones totalmente consolidadas, respaldadas por un informe de avalúo formalizado por peritos ingenieros evaluadores inscritos en SO.TA.VE., lo que garantiza la solidez estructural y veracidad técnica del inmueble. El edificio cuenta con un área total construida de 516,61 m² distribuidos detalladamente de la siguiente manera: Distribución Detallada por Niveles: Planta Baja (Área Comercial / Industrial - Placa de 268,78 m²): Local Comercial Principal: Espacio a todo lo largo y ancho, ideal para almacenamiento, distribución, talleres o comercio masivo a pie de calle. Seguridad: Acceso protegido mediante portón frontal de rejas y puerta tipo "Santa María" acorazada. Comodidades: Dos (2) ambientes cerrados para oficinas administrativas, dos (2) baños operativos con acabados en porcelana, área de lavandero y un cómodo pasillo de acceso. Iluminación y Ventilación: Patio posterior de ventilación protegido con puerta de hierro y vidrio, más un ventanal metálico. Iluminación directa con luminarias incandescentes y fluorescentes. Primer Piso (Área Residencial - Placa de 116,20 m²):Un (1) Amplio Apartamento independiente con pisos de vinyl y closets empotrados de madera.Distribución: Sala, comedor, cocina principal y una cocina auxiliar.Tres (3) Habitaciones: Un cuarto principal con baño privado y dos (2) habitaciones secundarias.Un (1) baño común completo.Área de estar y una agradable terraza descubierta. Segundo Piso (Área Residencial - Placa de 107,45 m²):Un (1) Apartamento adicional totalmente independiente.Distribución: Sala, comedor y cocina espaciosa.Tres (3) Habitaciones: Un cuarto principal con baño privado y dos (2) habitaciones secundarias.Un (1) baño común completo con todas sus instalaciones. Tercer Piso o Nivel (Azotea - Placa de 24,18 m²):Espaciosa azotea transitable con antepecho de seguridad.Área techada destinada para el tanque elevado de concreto que garantiza el suministro constante de agua por gravedad a todo el edificio. Ventajas Competitivas para el Inversionista: Doble Propósito de Alta Rentabilidad: Permite operar una empresa o almacén en la planta baja y generar ingresos fijos de inmediato alquilando los dos amplios apartamentos de los pisos superiores. Ubicación Estratégica: Fachada directa a la Calle Ecuador, con acceso inmediato a transporte público, las principales zonas comerciales de Catia y la autopista Caracas - La Guaira. Propiedad con Título Supletorio, documentación en regla y avalúo técnico disponible. ¡Una oportunidad única lista para firmar en registro!