La Castellana vendo o alquilo edificio uso mixto

🏢 EDIFICIO CORPORATIVO 💰 Venta: US$ 3.200.000 💼 Alquiler: US$ 18.000/mes 📍 La Castellana | Ubicación AAA Extraordinario edificio corporativo independiente ubicado en el corazón de La Castellana, una de las zonas empresariales más exclusivas de Caracas. Un activo único diseñado para integrar showroom, oficinas corporativas, logística, almacenamiento y operación administrativa en un solo inmueble. 📐 Metrajes ▪️ Parcela: 640 m² Construcción operativa actual: ▪️ Planta Baja: 150 m² ▪️ Piso 1: 150 m² ▪️ Piso 2: 150 m² Total desarrollado: 450 m² 🚀 Potencial de expansión La estructura ya se encuentra preparada para incorporar nuevas placas internas sobre las áreas de doble altura, permitiendo desarrollar aproximadamente 400 m² adicionales . ▪️ Construcción potencial total: ≈ 850 m² 🚗 Área de sótanos ▪️ Aproximadamente 1.088 m² ▪️ 24 puestos de estacionamiento ▪️ Depósitos ▪️ Área logística ▪️ Excelente circulación interna ▪️ Rampa de acceso 🏢 Distribución La Planta Baja puede destinarse como showroom, área comercial o recepción corporativa , complementándose con oficinas ejecutivas, salas de reuniones, áreas administrativas y espacios de atención al cliente. El edificio cuenta con: ✔ 2 ascensores desde los sótanos hasta la terraza (uno de ellos de carga). ✔ 6 baños ✔ Rampa de acceso ✔ Excelente circulación interna ✔ Entre 21 y 24 puestos de estacionamiento 🌇 Nivel Terraza Ideal para desarrollar: ✔ Lounge corporativo ✔ Área ejecutiva ✔ Eventos empresariales ✔ Presentaciones y lanzamientos de marca ⭐ Ventajas competitivas ✔ Edificio independiente ✔ Sin pago de condominio ✔ Ubicación estratégica en La Castellana ✔ Excelente presencia corporativa ✔ Showroom + oficinas + logística en un solo inmueble ✔ Amplia capacidad de estacionamiento ✔ Gran potencial de expansión inmediata ✔ Activo corporativo único en la zona 📍 Zonificación Permite usos residenciales, comerciales y empresariales , brindando gran flexibilidad para distintos modelos de negocio. 💼 Ideal para ✔ Multinacionales ✔ Empresas tecnológicas ✔ Embajadas ✔ Clínicas corporativas ✔ Importadoras y distribuidoras ✔ Centros de atención al cliente ✔ Empresas de logística ✔ Concesionarios y marcas automotrices Para un concesionario o una empresa de alto nivel, el verdadero valor no está solo en los metros cuadrados, sino en la combinación de showroom, oficinas corporativas, amplios sótanos para inventario y logística, estacionamiento propio y una ubicación privilegiada en La Castellana, a pocos metros de la Plaza La Castellana , convirtiéndolo en un activo difícil de conseguir en el mercado.