LOCAL COMERCIAL - ZONA COLONIAL DE PETARE - 540 Mts2

Local Comercial en Alquiler Ubicación Calle Miranda, Zona Colonial de Petare. Imponente local comercial de 7 años de construcción con acabados y sistemas totalmente nuevos. Ubicado estratégicamente a pie de calle en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para franquicias de farmacias, tiendas de ropa por departamento, mueblerías o almacenamiento de mercancía seca. 1. Dimensiones y Distribución: Área Total 540 m² de construcción: Distribución 4 Niveles distribuidos en: Planta Baja (Área de exhibición principal). Nivel 1 y Nivel 2 (Áreas versátiles para venta o depósito) Plata Banda (Terraza aprovechable). Oficina Privada: Con baño interno incorporado. Servicios Sanitarios: 4 baños en total (3 operativos y 1 con pre-instalación lista para activar). 2. Especificaciones Técnicas y Servicios: Sistema Eléctrico Instalación completamente nueva con tubería empotrada. Cuenta con acometida de 110v, 220v y Trifásica. Tableros eléctricos independientes en cada piso. Climatización Sistema de aire acondicionado industrial de alta capacidad: 2 unidad de 3 toneladas y 2 unidad de 5 toneladas. Suministro de Agua Capacidad de almacenamiento de 4.500 litros (3 tanques de 1.500 litros c/u). Sistema de tuberías en termo fusión para mayor durabilidad. Conectividad y Seguridad: Servicio de internet por fibra (Cable Norte) y sistema integral de cámaras de seguridad instalado. 3. Aspectos Legales: Propiedad Terreno propio y documentos en regla. Estado Construcción moderna, lista para ocupar sin necesidad de remodelaciones estructurales. Condiciones de Arrendamiento: Canon Mensual: $10.000 (Negociable - Se escuchan propuestas). Duración del Contrato: 3 años. Perfil de Pago: 3 años de alquiler por adelantado. Depósito en Garantía: 4 meses. Honorarios Profesionales: 1 mes de comisión. ‎ LM#323942