Vendo hotel 10890m2 Margarita 0089

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCLUSIVA: Complejo Margarita Suites ​ Ubicación : Av. Santiago Mariño, Porlamar (Corazón comercial y financiero de la Isla de Margarita). Área Construida: 10.873,45 m². • ​ Distribución: 149 unidades inmobiliarias con potencial de uso mixto (hotelero, residencial, comercial y corporativo). • ​ Marco Legal y Comercial: ◦ ​Las unidades pueden comercializarse individualmente bajo Propiedad Horizontal, uso turístico, residencial o multipropiedad ( Time Sharing ). ◦ ​La Torre está debidamente registrada en CORPOTURISMO e integrada al sistema turístico nacional. ​Regido por la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de Turismo ​ ¿Por qué invertir? • ​ Magnitud y Versatilidad: 10.873,45 m² de construcción total distribuidos en 149 unidades inmobiliarias con potencial para uso mixto (hotelero, comercial, residencial y corporativo). • ​ Ubicación Estratégica: En una de las avenidas más transitadas y reconocidas de la isla, con alta visibilidad, entorno consolidado (bancos, comercios, restaurantes) y fácil acceso a centros comerciales, playas y al aeropuerto. • ​ Respaldo Legal y Turístico: Entidad hotelera debidamente registrada en CORPOTURISMO e integrada al sistema turístico nacional, amparada por la Ley de Turismo y la Ley de Propiedad Horizontal (permite regímenes de condo-hotel, multipropiedad/ Time Sharing , residencias vacacionales o locales comerciales). ​Portafolio de Activos (Estructura de Tres Sociedades) ​El complejo se adquiere mediante la compra del 100% de las acciones de tres sociedades mercantiles, garantizando una transacción ágil, segura y fiscalmente eficiente: 1. ​ Hotel-Suites Torre Margarita, C.A. (5.961,53 m²): ◦ ​107 Apartamentos-Suite (desde 28,27 m² hasta 95,50 m²). ◦ ​Locales comerciales, minitiendas, mezzaninas, gran salón de usos múltiples - (1.637,24 m²): : Locales de alto impacto visual, una Casa Quinta ideal para oficinas corporativas/residencias ejecutivas, y una parcela de estacionamiento de 795,24 m² (indispensable para la operatividad comercial y hotelera). 2. ​ (3.274,68 m²): ◦ ​17 Locales comerciales en Planta Baja (incluyendo espacios de gran formato para marcas ancla de prestigio). ◦ ​Espacios listos para gastronomía (local restaurante con infraestructura base) y gimnasio. Visión de Negocio y Potencial de Revalorización ​El inmueble se entrega en estado de desincorporación operativa, representando un lienzo en blanco ideal para una remodelación moderna y de alta rentabilidad bajo tres enfoques estratégicos: 1. ​ Reactivación Hotelera: Conversión de la torre en un Condo-Hotel moderno o residencias de lujo enfocadas en el mercado vacacional o nómadas digitales. 2. ​ Hub Comercial de Lujo: Creación de un paseo comercial exclusivo en planta baja aprovechando más de 3.000 m² de vitrinas en la Av. Santiago Mariño. 3. ​ Centro Corporativo: Habilitación de salones y oficinas para Coworking y sedes empresariales de primer nivel. ​ Ventajas de la Transacción ( Share Deal ) • ​ Ahorro de Tiempo y Costos: Adquisición inmediata mediante el traspaso del 100% de las acciones, evitando trámites individuales por cada propiedad y minimizando aranceles de registro. • ​ Seguridad Jurídica: Sociedades con historial limpio, solvencia fiscal y laboral, listas para un proceso transparente de Due Diligence . ​ Nota: Propuesta ideal para grupos con visión de reconversión que deseen capitalizar la creciente reactivación turística y comercial del Caribe venezolano. <!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_bodytext_261013_221427_878.sdocx-->