Casa (Multipes Niveles) en Venta en Los Guayabitos, Distrito Metropolitano

Ubicada en la exclusiva urbanización Los Guayabitos, esta impresionante residencia combina solidez constructiva sismorresistente, diseño funcional, acabados de gran valor técnico y arquitectónico sobre una parcela plana y paisajística de 1.250 m². Con 425 m² de construcción distribuidos en tres niveles, la propiedad ofrece un espacio idóneo para el confort familiar y la representación ejecutiva. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESTRUCTURAL (ESTRUCTURA SISMORESISTENTE) Fundaciones y Estructura: Construcción sobredimensionada con fundaciones, columnas y vigas de diseño sismorresistente. La losa externa se encuentra aislada de la estructura principal para absorber dilataciones y movimientos sísmicos. Protección contra Humedad: Antes de vaciar la losa de la planta baja, se colocó una capa de plástico técnico aislante para prevenir completamente la filtración de humedad desde el terreno. Muros y Fachadas: Revestimiento exterior completo en tablillas de arcilla vitrificada (incluyendo el muro perimetral). Revestimientos interiores con friso sobado a mano estilo colonial/bahareque sin esquinas en ángulo recto. Impermeabilización: Losas protegidas con capa aislante de plástico reforzado. Techos de teja con manto asfáltico de 2 a 3 mm de espesor. Control de Terreno y Drenajes: Muro de contención en tierra-cemento con desniveles y drenajes técnicos. Sistema de recolección de aguas pluviales con canales en techos, alcantarillas y tuberías ad hoc en la ladera para control de erosión mediante mampostería en piedra. INSTALACIONES TÉCNICAS Y SERVICIOS PRIVADOS Red de Agua y Plomería: Toda la red de agua fría y caliente ejecutada en tubería de cobre con aislamiento térmico de goma y válvulas de bola de alta gama. Tuberías de aguas servidas (negras) en PVC reforzado tipo Pavco Premium. Llaves de paso metálicas en todas las conexiones. Almacenamiento de Agua: Gran tanque subterráneo de agua con capacidad de 35.000 litros, equipado con bomba e hidroneumático/tanque pulmón en perfecto estado operativo. Tratamiento Sanitario: Pozo séptico y sumidero cilíndrico en mampostería de concreto y ladrillos (3m de diámetro x 7m de profundidad). Electricidad y Red Cableada: Acometida eléctrica de 220V con 3 cables de alimentación preparados para conexión a Trifásico. Red dividida en 3 tableros independientes (Principal en PB, y tableros individuales para Nivel 2 y Nivel 3). Interruptores de seguridad GFCI en cocina, baños y lavandero. Puesta a tierra mediante barras de cobre de 2 a 3 metros en 3 costados de la parcela. Gas Directo a Granel: Tanque de gas a granel privado. Suministra gas a 2 calentadores/termos a gas y a la secadora. Chimenea Operativa: Revestida en piedra natural con tope de Algarrobo macizo. Cuenta con ducto reforzado y aislado en hierro galvanizado, sistema de control de tiro y cenicero con extracción directa al exterior. Jardines y Vista Panorámica: Terreno plano y con pendiente aprovechada con amplio césped y paisajismo establecido (bromelias, helechos). Vista panorámica garantizada sin posibilidad de obstrucción futura con visión despejada hasta Charallave. Accesibilidad y Servicios: Escaleras de amplio descanso desde el garaje hacia la vivienda y rampa exterior de servicio diseñada para el transporte cómodo de insumos a la cocina. Anexos y Potencial: Taller/cuarto externo ventilado (ideal para estudio, taller de herramientas o ampliable para garaje). Cuarto exterior para enseres con batea. Acometida lista (puntos sanitarios y eléctricos) para habilitar un baño de jardín o parrillera.