Galpon en Guarenas en alquiler en zona industrial

¡Gran Oportunidad Logística! Galpón Industrial de 1.200 m² en Conjunto Cerrado – Guarenas (A solo minutos de Caracas) Descripción: Si busca el espacio ideal para establecer su centro de distribución, depósito principal o planta de fabricación cerca de Caracas, o cualquier otro uso relacionado a la industria, esta oportunidad en la Zona Industrial de Guarenas es su mejor opción. Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a La Troncal 9 y rodeado de un entorno con alta actividad comercial e industrial, este inmueble ofrece la conectividad y seguridad que su empresa necesita para prosperar. El galpón se encuentra dentro de un conjunto industrial cerrado con seguridad privada y control de acceso 24/7 , brindándole total tranquilidad para el resguardo de sus activos y mercancía. Características Destacadas de la Infraestructura: Área Total: 1.200 m² de espacio óptimo y versátil. Zona Administrativa: Dos (2) oficinas independientes, perfectas para la gestión gerencial y operativa de su negocio. Servicios para el Personal: Baños especialmente acondicionados para operarios con sus respectivas duchas, garantizando el confort del equipo de trabajo. Las oficinas cuentan además con dos (2) baños privados independientes (uno para cada oficina). Maquinaria y Logística Interna: Cuenta con ascensor de carga operativo y zorras hidráulicas para el movimiento interno. Adicionalmente, dispone de un montacargas en sitio que puede incluirse en la negociación. Especificaciones Técnicas y de Servicios (Total Transparencia Operativa): Autonomía Hídrica: El suministro de agua por red llega de manera regular una vez por semana (miércoles o viernes). Para garantizar la continuidad de sus operaciones, el inmueble posee un imponente tanque subterráneo con una capacidad aproximada de 90.000 litros . Energía Eléctrica: El servicio se contrata directamente a nombre del nuevo inquilino al momento de iniciar la ocupación. Nota operativa: La zona puede presentar suspensiones del servicio eléctrico principalmente en horario nocturno, con una duración aproximada de solo 2 a 3 horas. Gas de Operación: El sistema opera de forma independiente mediante la compra de bombonas (no posee acometida de gas directo). Restricción Comercial: Exclusivo para almacenamiento, depósitos o manufactura limpia. Por políticas de convivencia y normativa del conjunto, no se permite la preparación de comidas ni actividades de carácter recreativo (como discotecas o bares). Condiciones de Negociación: Canon Mensual: $4.900 Tiempo de Contrato: Mínimo un (1) año (prorrogable). Perfil de Pago: Seis (6) meses de canon por adelantado. Incentivo de Entrada: ¡Meses de gracia disponibles para remodelación y adecuación de espacios! (Tiempo a convenir en la mesa de negociación según su proyecto). Gastos Adicionales: Un (1) mes de comisión inmobiliaria + Honorarios de redacción del contrato de arrendamiento legal. Una estructura sólida, un metraje idóneo y una ubicación que minimiza sus tiempos de transporte hacia la capital. No deje pasar la oportunidad de consolidar su operación donde la seguridad y la rentabilidad se encuentran. ¡Contáctenos hoy mismo para agendar su visita guiada!