Vendo hotel 1538m2 Barinas 6808

VENDO HOTEL EN BARINAS UBICADO MUY CERCA AL AEROPUERTO. 1. RESUMEN DEL INMUEBLE Y VALOR ESTRATÉGICO El inmueble se presenta como una oportunidad de inversión en un activo consolidado, plenamente operativo y con ingresos en marcha. Adicionalmente, cuenta con potencial de desarrollo vertical u horizontal mediante la incorporación de parcelas de terreno colindantes que forman parte de la misma unidad inmobiliaria. 1. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Y HABITACIONAL La edificación cuenta con una capacidad total de 69 unidades habitacionales, organizadas por niveles de la siguiente manera: Planta Tipo (Pisos 1 al 6): 10 Habitaciones Matrimoniales / Dobles por nivel (total: 60 habitaciones). 1 Suite Junior por nivel (total: 6 Suites Junior). Subtotal por nivel: 11 habitaciones. Piso 7 (Nivel Ejecutivo): 2 Habitaciones Matrimoniales. 1 Suite Presidencial tipo estudio con terraza privada. Subtotal nivel: 3 habitaciones. 1. INFRAESTRUCTURA OPERATIVA Y ÁREAS DE SERVICIO El inmueble integra servicios principales para el huésped e infraestructura industrial de soporte: Servicios Principales: Lobby / Recepción principal, área de restaurante, lunchería y área de lavandería industrial propia. Centro de Eventos: Salón multifuncional para eventos corporativos y sociales con aforo para 150 a 200 personas. Área Comercial Externa/Integrada: 8 oficinas totalmente acondicionadas y 2 locales comerciales a pie de calle. 1. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO La edificación posee sistemas que garantizan la continuidad operativa de manera autónoma: Respaldo Eléctrico: Planta eléctrica de emergencia de 400 KVA con capacidad para cubrir la demanda total del edificio. Suministro Hídrico: Sistema de pozos profundos de agua que aseguran el autoabastecimiento. Climatización: Sistema centralizado de aire acondicionado de grado industrial marca Schiller's. 1. ÁREAS DE POTENCIAL EXPANSIÓN (TERRENOS) La venta del activo contempla dos lotes colindantes orientados a la ampliación de infraestructura, desarrollo de amenidades o proyecto complementario: Lote A: 1.538 m² de superficie. Lote B: 1.800 m² de superficie. Superficie Total de Terrenos de Expansión: 3.338 m². 1. CONDICIONES Y ESTRUCTURA COMERCIAL Precio de Salida: Negociables. Modalidad de Venta Aceptada: Opción A: Adquisición del 100% de la propiedad y activos. Opción B: Adquisición de participación accionaria del 50%. Esquema de Pago: Abierto a esquemas de financiamiento estructurado.