Oficina Corporativa en Venta - Campo Alegre, Chacao

Oficina Corporativa en Venta - Campo Alegre, Chacao Ubicación: Campo Alegre, Municipio Chacao, Caracas. Superficie: 420 m² (Piso Completo). Condición: Obra Gris (Personalizable a medida). Estacionamiento: Disponibilidad en los 10 niveles del complejo (4 privados / 6 visitantes). LA NUEVA JOYA ARQUITECTÓNICA DE CARACAS El Centro Empresarial La Esmeralda se erige en el corazón financiero y diplomático de Campo Alegre como el desarrollo corporativo más vanguardista de la ciudad. Diseñado por el legendario Arq. Manuel Fuentes Madriz (Premio Nacional de Arquitectura 1976 y proyectista de obras emblemáticas como la Torre Europa, Torre Mercantil, Torre Letonia y Torre La Castellana), este complejo lleva la arquitectura corporativa de Caracas a su máximo nivel de sofisticación y eficiencia. Su fachada doble de cristal térmico de alto ahorro energético no solo garantiza control climático de vanguardia y aislamiento acústico, sino que ofrece una vitrina ininterrumpida a las vistas más imponentes del Parque Nacional Waraira Repano (El Ávila) y el valle de Caracas. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD (950 m²) Superficie de 420 m²: Planta libre ideal para sedes corporativas transnacionales, firmas multilaterales, empresas de tecnología o modelos de Coworking e innovación. Entrega en Obra Gris: Espacio virgen listo para acondicionar y personalizar según el manual de diseño e identidad corporativa de su empresa. Infraestructura técnica de entrega: Puntos de ventilación y climatización (cuarto de unidad de A/A dedicado). Sistema contra incendios (mecanismos de detección y extinción). Puntos de aguas servidas y drenajes integrados. Baños públicos de uso común en cada nivel. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL CENTRO EMPRESARIAL Dos torres independientes de 17 niveles cada una. Niveles de Estacionamiento: 4 niveles privados para propietarios/inquilinos y 6 niveles exclusivos para visitantes. Auditorio Corporativo: Espacio polivalente con capacidad para 270 personas, diseñado para asambleas, conferencias de alto nivel y eventos culturales. Seguridad integral y control de acceso con tecnología de última generación. Puntos comerciales y áreas comunes orientadas a networking empresarial. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES INTERNACIONALES Una propiedad de esta categoría representa una **oportunidad estratégica de resguardo de patrimonio y alta rentabilidad en dólares: Alta demanda de arrendamiento: Ideal para posicionarse como arrendador de corporaciones transnacionales, misiones diplomáticas y firmas tecnológicas. Diversificación: Potencial para subdividir en módulos boutique de oficinas o desarrollar centros de Coworking/Business Center con espacios de capacitación de alto nivel. OTRAS SUPERFICIES DISPONIBLES EN EL COMPLEJO Contamos con flexibilidad de metrajes adaptados a su requerimiento corporativo o portafolio de inversión: Oficinas: 330 m² | 420 m² | 850 m² | 1.700 m² | 1.950 m² Locales Comerciales: Disponibles en planta baja y mezzaninas. ¿Listo para el siguiente nivel de tu organización? Contáctame para agendar una visita privada, revisar especificaciones técnicas y coordinar un recorrido por el complejo.