Venta de Edificio Comercial Residencial en Catia 763C 186T

Edificio Comercial–Residencial en Catia | 763 m² | Ideal para Inversión Multifamiliar o Comercial. Ubicado estratégicamente a una cuadra de la zona comercial de la Avenida Sucre de Catia, se encuentra este edificio de uso mixto que combina vivienda, inversión y posibilidad de explotación comercial. Su ubicación privilegiada garantiza alto flujo peatonal y vehicular, acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios. Con 763 m² de construcción total, esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas, familias numerosas o desarrolladores inmobiliarios interesados en generar ingresos a corto y mediano plazo. Planta Baja – Vivienda Principal (185.5 m²) Residencia de concepto amplio, funcional y muy bien distribuido: Sala, comedor y cocina tipo americano (mampostería y cerámica) Habitación principal con baño privado y closet Dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo 3 baños completos + ½ baño para visitas Estacionamiento techado con piso de mármol Pisos y acabados duraderos, espacios ventilados e iluminados Primer Piso – 4 Apartamentos (192.5 m²) Distribución diseñada para Alquiler Residencial: Consta de 4 Apartamentos Tipo Estudio, con diferente distribución en habitaciones. Segundo Piso – 5 Apartamentos (192.5 m²) Excelente distribución para maximizar ingresos por alquiler: Este piso consta de 5 Apartamentos Tipo Estudio, con diferente distribución en habitaciones. Tercer Piso – 4 Apartamentos (192.5 m²) En obra gris — Avance de Construcción de un 60% Consta de 4 Apartamentos Tipo Estudio con variación en su distribución. Ideal para personalizar o continuar el desarrollo inmobiliario Es importante destacar, que cada unidad cuenta con cocina y baño privado Servicios e Infraestructura Tuberías de termofusión para aguas blancas en todo el edificio Gas por bombona Electricidad 110/220V Línea telefónica, internet y fibra óptica Tanque subterráneo de 14.000 L Dos tanques de fibra de 4.000 L en terraza Bomba de 4 HP Terraza con potencial para área social o instalación de equipos adicionales Oportunidad para Inversión y Desarrollo Esta propiedad ofrece: Potencial de renta mensual estimado por unidades Infraestructura lista para vivienda multifamiliar, residencia estudiantil, suites ejecutivas, o uso mixto Opciones flexibles de compra: edificio completo o unidades individuales Agende su visita Si está buscando una propiedad productiva, de alto e inmediato retorno, ubicada en una zona de demanda constante, esta es su oportunidad. Reserve una cita para conocerla y evaluar sus posibilidades comerciales, residenciales o de desarrollo.