Terreno (Industrial) en Venta en Centro, Miranda

¡Oportunidad de Inversión! Terreno Industrial con Infraestructura Comercial Activa. Se ofrece en venta extraordinario terreno industrial de uso comercial con una ubicación estratégica y privilegiada, ideal para inversionistas que buscan expandir su operación de forma inmediata. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.875,75 m² de terreno, optimizada al 100% con un imponente complejo de galpón, oficinas y áreas logísticas de alto nivel. La infraestructura construida sobre el lote está diseñada para maximizar la eficiencia operativa y se distribuye de la siguiente manera: <â Área Comercial, Administrativa y de Exhibición Área de Ventas: 223,20 m² destinados a exhibición y atención al cliente (ideal para ferreterías, showrooms o tiendas de distribución). Oficinas: 56,03 m² de oficinas modulares listas para el equipo administrativo. <× Capacidad de Almacenamiento y Operaciones Gran Galpón Principal: 640,80 m² totalmente despejados, sin columnas intermedias y con una impresionante altura de hasta 11,30 metros. Perfecto para almacenamiento vertical con racks pesados. Mezzanina de Almacén: 115,20 m² adicionales para inventario selecto o ampliación de oficinas. Edificación Industrial con Potencial: 243,44 m² en Planta Baja, que incluye una losa de entrepiso estructural de la misma medida, lista para habilitar un segundo nivel según tus necesidades. = Logística, Carga y Estacionamiento. Patio de Carga y Granel: 350,56 m² de espacio abierto para el manejo de agregados y materiales pesados. Estacionamiento Frontal: 168 m² exclusivos para clientes y visitantes. Área de Maniobra: 436,95 m² de áreas de servicios generales y patio de maniobras para vehículos de carga pesada. ¡ Plus y Servicios de Alta Viabilidad Autonomía de Agua: Sistema garantizado con 2 tanques subterráneos de 8.000 L cada uno y 1 tanque aéreo de 2.500 L, respaldados por 2 sistemas hidroneumáticos. Infraestructura Especializada: Silo vertical con capacidad de 40 toneladas para cemento a granel. Energía Eléctrica: Acometida eléctrica con capacidad asignada de 25 kVA. Esta propiedad representa la combinación perfecta entre la seguridad de una inversión en tierra y los beneficios de una infraestructura industrial lista para facturar. PRECIO NEGOCIABLE.... PROPIETARIO DISPUESTO A ESCUCHAR OFERTAS Y SENTARSE A NEGOCIAR ¡Agenda tu visita hoy mismo y proyecta el futuro de tu empresa!