En Venta Galpon Edificio Industrial en San Martin. Libertador Caracas

🏗️ ¡Oportunidad Maestra de Inversión! Edificio Industrial en San Martín, Caracas 📍 ¡El activo que tu empresa o proyecto necesita para dominar el mercado! 📈 Presentamos una infraestructura industrial de alto impacto , diseñada para inversionistas que buscan escalabilidad, ubicación estratégica y máxima versatilidad operativa . 🛠️ Este imponente edificio de 3 niveles se erige como el epicentro logístico ideal, con una conectividad inmejorable hacia las principales arterias viales de Venezuela. 🇻🇪 📍 Ubicación y Conectividad Prime Situado estratégicamente en la Urbanización San Martín , el inmueble cuenta con acceso inmediato a la autopista, facilitando la logística hacia: • ⚓ La Guaira (Puerto y Aeropuerto): Conexión directa para importación y exportación. • 🛣️ Oriente y Occidente: El punto de distribución central perfecto para cubrir todo el país. 📐 Especificaciones de Superficie (Potencial Puro) Robustez estructural y aprovechamiento máximo de cada metro cuadrado: • 🌳 Superficie de Terreno: 2.529,02 m² • 🏗️ Área Bruta de Construcción: 7.340 m² • 📦 Área Rentable Total: 6.239 m² Distribución Inteligente: • 📉 Sótano: 748 m² (Ideal para almacenaje pesado o cuartos fríos) • 🚛 Planta Baja: 1.373 m² (Showroom, carga y zona de despacho) • 🖥️ Mezzanina: 1.373 m² (Oficinas administrativas y control) • 📦 Piso 1: 1.373 m² (Producción o almacenaje seco) • ⚙️ Piso 2: 1.373 m² (Ensamblaje, laboratorios o expansión) • 🔝 Azotea: ¡Potencial para maximizar aún más el espacio! 🚛 El "Game Changer": Potencial Logístico para Gandolas Este activo es el sueño de cualquier operador del sector alimentos o logística masiva: • ✅ Capacidad de Maniobra: Espacios amplios diseñados para el flujo constante de camiones y gandolas de alto tonelaje. • ➕ Valor Agregado Único: Existe la posibilidad de adquirir la parcela de terreno colindante . • 🏗️ Propuesta PRO: Este terreno es perfecto para convertirlo en un Parque de Maniobras exclusivo , integrándolo al edificio con rampas de acceso directo para optimizar tiempos de carga y descarga. ⏱️📦 💡 Versatilidad sin Límites Gracias a su diseño estructural, este edificio permite desarrollar: • 🍎 Centros de Distribución de Alimentos (Logística de frío o seco). • 📦 Dark Stores o Centros de Última Milla. • 🏭 Plantas de Procesamiento Industrial. • 🏢 Sedes Corporativas con almacén integrado. 🔥 Conclusión para el Inversionista Más que una propiedad, es una herramienta competitiva de alto rendimiento . 💰 La combinación de metros cuadrados, la opción de anexar terreno para gandolas y la salida directa a la autopista garantizan una plusvalía inmediata. ¿Estás listo para elevar tu operación al siguiente nivel? 🚀 ¡Contáctanos hoy mismo para una visita guiada y conoce el futuro de tu inversión! 📲🤝