Vendo Terreno de 4.050m2 en Valle Alto - Santa Fe Sur

Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario Sector: Valle Alto, Municipio Baruta Se ofrece en venta una propiedad excepcional con un alto potencial de desarrollo inmobiliario en la exclusiva urbanización de Valle Alto, municipio Baruta. El terreno cuenta con una zonificación R3, lo que permite una versatilidad de uso ideal para proyectos de mediana densidad, tales como el desarrollo de dos torres residenciales o un conjunto de 14 townhouses, maximizando la rentabilidad de la inversión en una zona de alta demanda. En el terreno se encuentran dos casa quintas de 1000 y 600 m2 Características del Inmueble Ubicación: Valle Alto, Baruta. Sector consolidado con entorno residencial de alta calidad. Zonificación: R3 (Vivienda Multifamiliar/Unifamiliar). Potencial de Desarrollo: Opción A: Desarrollo de dos (2) torres residenciales. Opción B: Desarrollo de catorce (14) unidades tipo townhouses. Topografía y Estado Actual: El terreno presenta una topografía mixta que permite soluciones arquitectónicas interesantes (terrazas, niveles), con áreas consolidadas que facilitan la etapa inicial de construcción. La propiedad cuenta actualmente con una estructura base que puede ser integrada o removida según el proyecto final. Vistas: El inmueble goza de una ubicación privilegiada con vistas panorámicas hacia la ciudad y el Ávila, un factor de valor agregado indiscutible para cualquier proyecto residencial de gama media-alta o alta. Entorno y Ventajas Competitivas Ubicación Estratégica: Valle Alto es reconocida por su tranquilidad, seguridad y clima privilegiado, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad hacia las principales vías del sureste de Caracas. Infraestructura: La zona cuenta con todos los servicios básicos necesarios para soportar desarrollos residenciales de mayor densidad. Plusvalía: La escasez de terrenos con zonificación apta para multifamiliares en zonas consolidadas de Baruta garantiza una alta demanda y una revalorización constante del proyecto. Consideraciones Técnicas Variables Urbanas: El aprovechamiento del terreno bajo la zonificación R3 permite optimizar la densidad de construcción, cumpliendo con las normativas municipales vigentes para el área. Accesos: El predio posee accesos cómodos y directos, facilitando tanto el proceso constructivo como la logística futura para los residentes.