Vendo edificio industrial 3820m2 La Urbina 5437

¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio Industrial de Alta Capacidad en Venta -> Maximice la eficiencia de su operación en una infraestructura diseñada para el crecimiento a gran escala. Este imponente edificio industrial ofrece una distribución estratégica y una ubicación privilegiada para optimizar su logística. Distribución ideal para producción, oficinas y almacenamiento masivo en un solo lugar. Sótano de gran envergadura para resguardo seguro de mercancía o maquinaria pesada. Estructura sólida lista para adaptarse a las exigencias de su sector industrial. zona de carga/descarga, luz trifásica, tanques de agua, portones de seguridad) Distribución del Edificio ➢ PLANTA SOTANO: 1.300 m2 de área útil con una altura de 4 m2. Con rampa de acceso para cualquier tipo de vehículo, dispone de montacargas de 1.500 Kg. Instalación de sistema de ventilación forzada y además acceso mediante escalera hacia la parte posterior de la planta baja, este sótano tiene capacidad para 30 vehículos. ➢ PLANTA BAJA: 840. m2 de área útil cubierta, con altura de 3.60 m2. Mas 600 m2 de retiros laterales y de fondo, está dividida en dos partes, una de exhibición que consta de local comercial con un frente de 25 m a la calle, y otro en su parte posterior que posee acceso lateral mediante una puerta tipo Santa María con un pasillo suficientemente ancho para carga y descarga de cualquier tipo de camión. Esta área cuenta con acceso al montacargas. ➢ PRIMER PISO: 840 m2 de área útil cubierta, con altura de 3.60 m2. Este primer piso tiene la particularidad de que puede servir para oficinas, deposito o para centro de distribución y manejo de cargas pequeñas, puesto que posee una rampa de acceso desde el frente del edificio para vehículos y camionetas tipo "PANEL", cuenta con servicio de montacargas. ➢ SEGUNDO PISO: 840 m2 de área útil cubierta, con altura de 3.60 m2. Esta planta esta semitabicada y cuenta con aire central con parte de la ducteria instalada, cuenta con servicio de montacargas. FORTALEZAS DEL EDIFICIO ➢ El edificio tiene 20 salas de baño, facilidades de instalaciones telefónicas en puntos estratégicos de las paredes perimetrales, instalación trifásica y cableado eléctrico calculado para instalar en cualquier punta de la edificación maquinarias eléctricas industriales. ➢ Por su diseño original, este edificio posee una alta resistencia en la construcción de las placas, incluso este inmueble cuenta con un permiso aprobado para la dificación en su planta techo de 527 m2 adicionales. ➢ Por su excelente altura entre pisos y techos tiene una gran facilidad para instalar equipos electrónicos, eléctricos, aires acondicionados centrales etc. Y en el sótano pueden ingresar hasta camiones tipo 750. ➢ Cuenta con 30 puestos de estacionamiento y 7 puestos en área de la entrada. ➢ Edificio en perfectas condiciones muy bien mantenido, fachada en tablilla y concreto armado, con ventanales de vidrio y metal. :