Casa Comercial en El Cementerio | Inversión y Local 686 m²

‎ Casa Comercial en El Cementerio | Inversión y Local 686 m² Oportunidad estratégica de inversión inmobiliaria en El Cementerio, Caracas. Inmueble mixto residencial-comercial con ubicación privilegiada de alto tráfico peatonal y vehicular, conectividad directa y máxima exposición de marca sobre el corredor comercial de la Av. Roosevelt. Diseñado con accesos totalmente independientes, este inmueble permite operar un negocio propio en planta baja con soporte logístico en planta alta, o rentabilizar ambos niveles por separado para maximizar el retorno de inversión (ROI). Ficha Técnica y Características Generales Área de terreno: 385,70 m² Área de construcción: 686,51 m² distribuidos en dos plantas Estacionamiento: Garaje techado y cerrado con santamaría para 2 vehículos Capacidad hídrica: 10.000 litros de reserva total (2 tanques de 5.000 L cada uno) Suministros: Acometida de gas directo y servicios activos Seguridad y exteriores: Puerta principal de seguridad, santamaría reforzada, balcón frontal y patio trasero Distribución Arquitectónica Planta Baja — Área Comercial y Accesos Ingreso directo al local comercial con vista a la calle principal Entrada independiente hacia el área residencial Amplio corredor de distribución y zona de descarga/acceso vehicular Planta Alta — Área Residencial y Soporte Logístico Área social: Sala-comedor de concepto abierto y espacio multifuncional para juegos o recreación Cocina: Operativa, con conexión a gas directo y área de lavadero independiente Área de descanso (4 dormitorios en total): Habitación principal con baño privado incorporado Habitación auxiliar con baño interno Dos habitaciones auxiliares adicionales con acceso a baño compartido Logística y almacenaje: Depósito espacioso, ideal para inventario o almacenamiento de mercancía del local Ventajas Estratégicas para Inversionistas Ubicación comercial consolidada: Flujo constante de compradores, ideal para ramos como repuestos automotrices, distribución textil, ferretería, calzado o depósito mayorista. Autonomía operativa: El almacenamiento hídrico de 10.000 L y el gas por tubería garantizan operatividad comercial continua y confort residencial. Doble fuente de rentabilidad: Potencial de monetización dual (arrendamiento del local comercial más alquiler de la vivienda superior, o integración de negocio y residencia bajo un mismo techo).