LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE CON MAS DE 20 PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO

Se presenta una extraordinaria oportunidad de inversión en una propiedad comercial de uso mixto, ubicada en la 1era Avenida de la Urb. Los Palos Grandes, una zona de alta visibilidad y flujo constante. Con una superficie total de 840.63 m², este inmueble destaca por su versatilidad arquitectónica, su sólida infraestructura y una dotación de estacionamiento muy superior al promedio de la zona, lo que lo convierte en el activo ideal para sedes corporativas, centros de servicios técnicos, clínicas especializadas o retail de alto volumen. El inmueble está diseñado para maximizar la operatividad logística y la atención al cliente. Tiene dos locales comerciales a pie de calle de 38,01 m² y local B: 39,99 m² de fachada acristalada con excelente visibilidad frontal. Ambos locales cuentan con acceso independiente, ideales para atención directa al público o vitrinas comerciales. Además tiene: 6 baños, 3 depósitos ubicados en el nivel sótano, garantizando el resguardo de inventario o equipos en un área segura y de fácil acceso interno. Cuenta con 30 puestos de estacionamiento techados en el nivel sótano aproximadamente y 5 puestos de estacionamiento nivel calle facilitando el acceso rápido y cómodo de los clientes ("Stop & Go"). Cuenta con rampas independientes de entrada y salida, lo que garantiza una dinámica de flujo vehicular fluida y evita embotellamientos en horas pico. La edificación presenta una estética funcional y contemporánea. Este inmueble es óptimo para: Centros de Servicio Técnico/Logística. Aprovechando los depósitos y la rampa de carga/descarga. Sede Bancaria o Financiera: Por su alta capacidad de puestos propios y de visitantes. Restaurantes. Cafes. Showrooms El mayor potencial de esta propiedad es su capacidad para estacionamiento. El edificio tiene etiqueta verde.