Oportunidad Única de Inversión: Edificación Comercial de Tradición en el Corazón de La Candelaria

Oportunidad Única de Inversión: Edificación Comercial de Tradición en el Corazón de La Candelaria Ubicada en una de las zonas con mayor densidad comercial e histórica de Caracas, se presenta esta exclusiva edificación de tres niveles más área de servicios, ideal para inversionistas que buscan un activo con trayectoria, operatividad inmediata y una ubicación estratégica inigualable. Ubicación Privilegiada y Alto Flujo Situado en un punto neurálgico de La Candelaria, el inmueble goza de un entorno dinámico donde convergen la tradición residencial y el vigor comercial. Conectividad Total: Acceso inmediato a las principales arterias viales: Av. Urdaneta, Av. Universidad, Av. Fuerzas Armadas y Av. México. Entorno Consolidado: A pocos metros de la emblemática Iglesia de Nuestra Señora de La Candelaria, colegios, clínicas y supermercados, garantizando un tránsito peatonal y vehicular ininterrumpido durante todo el día. Distribución Inteligente y Funcional La propiedad ha sido optimizada para maximizar la eficiencia operativa en cada uno de sus niveles: Planta Baja (54 m²): El Epicentro Gastronómico Diseñada para los amantes del buen gourmet, esta planta funciona actualmente como un local activo. Está totalmente equipada con maquinaria de alta gama recientemente instalada. Cuenta con suministro de agua garantizado mediante tanque interno y bomba de alta presión (HP). Primer Piso (48 m²): Gestión y Privacidad Un área versátil con baño privado, perfectamente acondicionada para el centro administrativo, oficina de gerencia o área de atención personalizada, brindando la tranquilidad necesaria para la toma de decisiones. Tercer Piso (48 m²): Centro de Producción Un espacio optimizado para la elaboración y preparación. Cuenta con equipamiento básico que permite una transición fluida hacia un centro de producción a gran escala o taller especializado. Cuarto Nivel: Logística y Almacenaje Área técnica de alta utilidad que incluye dos depósitos independientes para mercancía o repuestos. Posee un tanque de reserva de 5.000 litros y excelente ventilación natural, asegurando la continuidad operativa del negocio.