VENTA APARTAMENTO SABANA GRANDE LAS DELICIAS DE 158 M2, 2 BAÑOS

Presentamos una propiedad versátil y de alto potencial, ubicada en el corazón financiero y administrativo de Caracas. Este inmueble de 158 m² representa el lienzo en blanco ideal para quienes buscan una ubicación privilegiada con la flexibilidad de un uso mixto (Residencial / Oficina). 1. Ubicación Privilegiada Situado a escasos metros de la sede principal de PDVSA La Campiña , el inmueble goza de una ubicación estratégica con conectividad inmediata a la Avenida Libertador, la Cota Mil y las principales arterias viales de la ciudad. Su proximidad a centros de negocios, entidades bancarias y zonas comerciales lo convierte en un activo de alta demanda. 2. Características del Inmueble Superficie Total: 158 m². Distribución Actual: Espacios amplios y diáfanos que permiten una redistribución a medida. Estado: Para remodelar (Ideal para adaptar acabados y cableado estructurado según necesidades específicas). Uso: Doble propósito (Apartamento u Oficina), una ventaja competitiva única en la zona. 3. El Valor Agregado: Terraza con Potencial de Expansión El elemento diferenciador de esta propiedad es su amplia terraza privada . Este espacio no solo ofrece una vista despejada y ventilación natural, sino que posee el potencial estructural para: Construir áreas adicionales de oficina o habitaciones. Diseñar un área de lounge o comedor corporativo al aire libre. Ampliar el metraje útil del inmueble, incrementando significativamente su valor de mercado. 4. Resumen de Inversión Este inmueble es una "joya por pulir". Su metraje, superior al promedio de la zona, sumado a la posibilidad de ampliación en la terraza, asegura una excelente revalorización tras la remodelación. Beneficios Clave: Cercanía estratégica al sector petrolero y administrativo. Versatilidad de uso para vivienda principal o sede corporativa. Seguridad y accesibilidad en una de las zonas más céntricas de Caracas.