Penthouse con terraza de 24 m² — Las Delicias de Sabana Grande

Penthouse PH-A en el Edificio Los Pinos, Calle Los Mangos con Avenida Francisco Solano, urbanización Las Delicias de Sabana Grande, parroquia El Recreo, Municipio Libertador. 113 m² de superficie total: 89 m² cerrados y 24 m² de terraza privada con vista despejada. Sin unidad superior: arriba solo está el techo del edificio. DISTRIBUCIÓN - Recibo y sala-comedor con ventanal corrido - 2 habitaciones. La principal con clóset vestier de caoba empotrado y salida directa a la terraza - 2 baños completos - Cocina con lavandero, batea y gas directo - Habitación de servicio con baño - 1 puesto de estacionamiento y 1 maletero EL EDIFICIO Diez apartamentos, dos por piso: baja densidad y patio interno arbolado. Portón eléctrico y cerco perimetral. El local comercial de planta baja aporta al condominio, que se mantiene en US$ 25 mensuales. Tanques: subterráneo y en el techo CERTIFICACIÓN ESTRUCTURAL VIGENTE El edificio cuenta con etiqueta verde emitida por la Comisión Presidencial para la Evaluación de Habitabilidad de Infraestructuras el 29 de julio de 2026: HABITABLE, acceso permitido, sin daños estructurales. PARA REMODELAR A SU GUSTO El apartamento conserva su obra original y requiere remodelación integral. Se entrega desocupado, con disponibilidad inmediata a la protocolización. El apartamento está en el quinto nivel y el ascensor del edificio se encuentra fuera de servicio. DOCUMENTACIÓN COMPLETA Título de propiedad protocolizado, cédula catastral vigente hasta 2028, solvencia municipal al día y RIF actualizado. Propietario único, sin comunidad conyugal: una sola firma y un trámite corto. ENTORNO A pocos pasos de la Plaza Las Delicias, recuperada e iluminada. Dos estaciones del Metro y el eje comercial del Bulevar de Sabana Grande y la Avenida Francisco Solano a corta distancia. PRECIO: US$ 65.000 Estructura de la operación: 5 % de reserva · 10 % de arras · 85 % por transferencia en la protocolizació