APARTAMENTO EN VENTA EN LA CALIFORNIA NORTE

Memoria Descriptiva: Activo Inmobiliario en La California Norte Resumen Ejecutivo: Se ofrece en venta un inmueble residencial de 110 m², integralmente actualizado y caracterizado por su eficiencia espacial. Este activo combina la robustez constructiva de la arquitectura de mediados de siglo con actualizaciones modernas que garantizan habitabilidad inmediata. El inmueble se encuentra al día con los estándares de seguridad estructural post-sísmica, lo cual lo posiciona como una oportunidad de inversión de bajo riesgo y alta conveniencia. 1. Ficha Técnica del Inmueble Superficie Total: 110 m² de aprovechamiento optimizado. Distribución: 2 habitaciones principales + 1 habitación de servicio (con versatilidad de uso). Sanitarios: 1 baño completo (posibilidad de ampliación o actualización de diseño). Reserva Hídrica: Sistema de tanque auxiliar de 1.000 litros (independencia garantizada). Estacionamiento: 2 puestos de estacionamiento (activo de alta demanda en la zona). Estado: Remodelado, condiciones llave en mano (listo para habitar). 2. Infraestructura y Seguridad (Due Diligence) Clasificación del Edificio: Clase A. A pesar de su antigüedad (60 años), el inmueble ha sido sometido a un régimen de mantenimiento riguroso, lo que asegura una plusvalía sostenida. Certificación Estructural: El edificio cuenta con Certificado Positivo de Inspección Estructural emitido tras el evento sísmico del 24 de junio de 2026. Este documento valida la resiliencia y el comportamiento dinámico del edificio ante solicitaciones sísmicas, un factor determinante para la tranquilidad del comprador y la valoración bancaria. Áreas Comunes: Niveles de mantenimiento impecables, con iluminación LED, pulcritud en zonas comunes y estándares de vigilancia privada 24/7. 3. Ubicación Estratégica (Conectividad Urbana) El activo se sitúa en un nodo de movilidad y servicios de primer orden en la Gran Caracas: Movilidad Multimodal: Proximidad inmediata a la Estación del Metro La California y acceso directo a la Av. Francisco de Miranda, permitiendo tiempos de traslado reducidos hacia cualquier punto de la ciudad. Entorno Comercial: Ubicación privilegiada frente al eje del CC Unicentro El Marqués, garantizando acceso peatonal a centros financieros, servicios de salud, supermercados y gastronomía de alto nivel. 4. Propuesta de Valor Este apartamento no es solo una vivienda, es un activo financiero. Su ubicación en La California Norte —zona en consolidación residencial— sumada a su estatus legal y técnico impecable, lo convierte en una opción inmejorable para familias o profesionales que requieren inmediatez y seguridad. Precio de Inversión: 120.000 USD. Condiciones: Precio negociable. Se aceptan propuestas formales de compra basadas en el análisis de mercado de la zona. Nota del Asesor: Este inmueble ha sido filtrado bajo criterios de rigor técnico. La posesión de la certificación estructural vigente permite una comercialización más fluida y transparente, eliminando las dudas comunes sobre edificaciones de época. Si requiere verificar la documentación legal o solicitar una visita técnica, estoy a su disposición.