Se vende Local comercial 319m² 2b/10p Campo Alegre

Oportunidad Estratégica: Local Comercial Premium en la Av. Francisco de Miranda Invertir en bienes raíces comerciales es una cuestión de ubicación, visibilidad y flujo. Este activo no solo cumple con las tres, sino que las potencia al situarse en la arteria vial más importante de Caracas: la Avenida Francisco de Miranda. Presentamos una propiedad diseñada para el alto tráfico y la operatividad logística, ideal para marcas que buscan consolidar su presencia en un punto neurálgico de la ciudad. Distribución y Características del Activo Este local de dos niveles ofrece una versatilidad arquitectónica difícil de encontrar en la zona, permitiendo separar la experiencia del cliente de la gestión administrativa o de inventario. Superficie Total: 319 m 2 de construcción. Planta Baja (Nivel Calle): 176 m 2 de alto impacto comercial. Nivel Superior: 143 m 2 ideales para área de mesas, exhibición adicional o almacenamiento. Comodidades Internas: 1 Oficina privada para gestión administrativa. 1 Kitchenette funcional para el personal. 2 Baños modernos. El Diferencial Competitivo: Estacionamiento Garantizado En la Francisco de Miranda, el estacionamiento es un lujo. Este local elimina la principal barrera de entrada para sus clientes: 5 puestos frontales a pie de calle para una rotación rápida y comodidad inmediata. 5 puestos adicionales en sótano, perfectos para personal directivo o clientes VIP. ¿Por qué invertir aquí? Exposición Inmejorable: Su ubicación a pie de calle garantiza miles de impresiones visuales diarias, reduciendo significativamente los costos de marketing para cualquier negocio. Versatilidad de Uso: Gracias a su distribución y metraje, es el lienzo perfecto para: Supermercados Express o Bodegones: Por su facilidad de carga y descarga. Franquicias Gastronómicas o Cafeterías: Aprovechando el doble nivel para crear ambientes diferenciados. Plusvalía Asegurada: Los activos en esta avenida mantienen una de las tasas de resiliencia más altas del mercado inmobiliario venezolano.