Se vende Edificio 1600m² Las Mercedes

Excepcional Edificio Comercial en venta – Oportunidad de Inversión Ubicación: Avenida La Trinidad, Las Mercedes, Baruta, Caracas. Precio de Venta: US$.4,995,000.00 Superficie Terreno: 751 m² Superficie Total Construida: 1.600 m² Niveles: 3 Plantas + Estacionamiento Descripción General Magnífica propiedad corporativa de arquitectura moderna, diseñada para ofrecer máxima funcionalidad, confort y alta rentabilidad. Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y tránsito de la ciudad, este edificio representa una oportunidad ideal para inversores, corporativos, entidades bancarias, representaciones consulares y desarrolladores inmobiliarios. Distribución del Inmueble • Planta Baja - Estacionamiento (Nivel Calle): 2 Locales Comerciales de gran visibilidad con amplios ventanales a la calle, uno de ellos adecuado para restaurante. Capacidad para estacionar de 12 plazas. Portón de acceso rápido. • Piso 1 1 Local Comercial • Piso 2 (Oficinas – Depósitos) Plantas libres modulables, ideales para oficinas corporativas, anexo para expandir Depósitos y cuarto de máquinas Baños y kitchenette. Terraza panorámica con vista a la ciudad y salón de eventos. Características y Equipamiento. • Pozo de agua (115m profundidad) • Tanque de agua 15.000 lts • Planta eléctrica 80 kva • Ascensor de última generación, marca Hyundai con capacidad para 8 personas, disponible para su instalación. • Sistema de seguridad: Circuito cerrado de TV (CCTV) y alarmas perimetrales. • Prevención de incendios: Red de rociadores, detectores de humo. • Climatización: Aire acondicionado central / tipo Split en todos los ambientes. • Eficiencia energética: Iluminación instalada en áreas comunes y amplios ventanales para luz natural. • Excelente ubicación: A pasos de avenidas principales, transporte público, bancos, restaurantes y centros comerciales. • Alta Rentabilidad: Diseñado para generar múltiples ingresos por alquiler (locales, oficinas y depósitos). • Puntos Fuertes para Inversores. • Documentación al Día.