Terreno de 1.132.184 mt2 ubicado en el Yaque Isla de Margarita

Oportunidad de Inversión a Gran Escala: Macrolote en Las Guevaras Visión General Presentamos una joya territorial única en el estado Nueva Esparta. Con una superficie impresionante de 1.132.184 m² (más de 113 hectáreas), este terreno representa una de las reservas de tierra con mayor potencial de desarrollo en la región. Ubicado estratégicamente en el sector Las Guevaras, a solo minutos de la mundialmente famosa Playa El Yaque, este inmueble es el lienzo perfecto para un proyecto de envergadura internacional. Especificaciones Técnicas y Legales Superficie Total: 1.132.184,00 m². Ubicación: Sector Las Guevaras, Municipio Díaz, Isla de Margarita. Referencia Geográfica: Posicionamiento mediante coordenadas UTM debidamente certificadas, garantizando precisión en linderos y levantamiento topográfico. Estatus Jurídico: Documentación impecable, lista para firma inmediata ante el Registro Inmobiliario. Sin gravámenes ni limitaciones legales. Potencial de Desarrollo (Proyecto Aprobado) Lo que distingue a esta propiedad es su permisología avanzada. Cuenta con un proyecto aprobado que permite la ejecución de un complejo integral: Desarrollo Urbanístico: Áreas destinadas a viviendas de baja o media densidad con conceptos modernos. Desarrollo Turístico: Espacios ideales para hotelería de alto nivel, aprovechando la cercanía al Aeropuerto Internacional Santiago Mariño y las zonas costeras. Desarrollo Recreacional: Zonificación para parques temáticos, clubes sociales o instalaciones deportivas. Ubicación Estratégica Su cercanía a El Yaque (epicentro del windsurf y kitesurf mundial) le otorga un valor agregado incalculable, atrayendo tanto al mercado local como al turismo extranjero. La zona de Las Guevaras ofrece una topografía aprovechable y una conectividad vial privilegiada con las principales arterias de la isla. Nota para el Inversionista: Pocos terrenos en el Caribe ofrecen esta combinación de extensión, se