Terreno en Autopista El Valle - Porlamar | Ideal para Desarrollos Urbanísticos

Ubicado en la vía arterial que conecta la zona histórica y religiosa de El Valle del Espíritu Santo con el núcleo comercial de Porlamar. Su posición sobre la autopista garantiza visibilidad constante, acceso vehicular fluido y conectividad directa hacia los principales centros de abastecimiento, comercios y vías interurbanas de la Isla de Margarita. Geometría y Topografía Optimizadas. El inmueble presenta una configuración rectangular ideal para la máxima eficiencia en el aprovechamiento del suelo: Superficie total: 2.000 m² Frente: 20 metros continuos sobre la autopista. Fondo: 100 metros lineales. Acceso doble: Dispone de doble entrada que facilita el diseño de circulaciones internas diferenciadas (entrada/salida vehicular, accesos de carga o zonificación residencial/comercial). Acceso a Servicios Públicos: Factibilidad inmediata para la acometida e integración a las redes principales de agua potable, electricidad, telecomunicaciones y aguas servidas. Topografía Apta: Terreno con perfil topográfico favorable que minimiza los costos de movimiento de tierra, terraceo y acondicionamiento inicial. Zonificación y Alto Potencial Urbanístico: Condiciones morfológicas y espaciales idóneas para el desarrollo de conjuntos residenciales, villas cerradas, locales comerciales con estacionamiento o centros de distribución logística.