¡Terreno Residencial en Venta en Junko Country Club! Am

Parcela Residencial de Alto Perfil | Urb. El Junko Country Club Ponemos a disposición de inversionistas visionarios y desarrolladores de residencias de alta gama una parcela privilegiada dentro del exclusivo urbanismo privado El Junko Country Club, un enclave consolidado que combina estricto control de acceso 24/7, seguridad integral, un microclima de montaña excepcional (promedio de 16°C a 20°C) y una plusvalía inmobiliaria en constante crecimiento. La ventaja competitiva de esta propiedad radica en su geolocalización binodal, que fusiona la exclusividad y privacidad de la montaña con una conectividad logística privilegiada hacia los principales motores económicos, turísticos y de esparcimiento del país: • Conectividad Estratégica con el Litoral Central: Acceso directo y expedito hacia la autopista Caracas - La Guaira, permitiendo traslados eficientes de 35 a 45 minutos hacia el Aeropuerto Internacional Simón Bolívar de Maiquetía, marinas privadas y los principales clubes de playa de la costa, evitando por completo el tráfico denso del casco metropolitano. • Perfil del Inversionista & Mercado Meta: Emplazamiento diseñado a la medida para ejecutivos de alto nivel, empresarios o familias que buscan un refugio de baja densidad urbana, máxima privacidad y cercanía inmediata a vías de comunicación aérea y marítima internacional. Ficha Técnica y Factibilidad Constructiva (De Evaluación de Riesgo Técnico) A diferencia de la oferta promedio en la zona —que suele presentar desafíos topográficos ocultos—, este terreno reduce drásticamente los riesgos y tiempos de ejecución gracias a su carpeta de ingeniería avanzada lista para desarrollo: • Superficie y Topografía: Configuración semiplana (con pendiente óptima para terrazas habitables), diseñada para maximizar la huella de implantación, optimizar el coeficiente de constructibilidad y reducir significativamente los costos de movimiento de tierra, muros de contención y fundaciones profundas. • Orientación y Criterio Paisajístico: Alineación nor-noroeste con vista panorámica 180° despejada y sin posibilidad de obstrucción futura hacia la franja costera del Litoral Central y el Mar Caribe. • Ingenierías de Soporte Disponibles (Dossier Técnico): o Estudio Geotécnico: Mecánica de suelos con perforaciones y ensayos de capacidad portante concluidos. o Levantamiento Topográfico: Coordenadas UTM georreferenciadas bajo sistema oficial. o Planimetría y Linderos: Linderos legalizados y saneados, listos para la fase de anteproyecto y diseño de arquitectura de autor. Estatus Legal y Protocolo de Visitas • Situación Jurídica: Inmueble 100% al día, libre de gravámenes, hipotecas o limitaciones legales, listo para la firma inmediata del documento de opción a compra-venta o compra definitiva ante Registro. • Modelo de Atención: El dossier técnico completo (planos, estudios de suelos y planimetría) se entrega únicamente tras la calificación previa del perfil del inversor. • Inspecciones en Sitio: Disponibles exclusivamente bajo agenda concertada con el el propietario. Nota: El precio de cierre es fijado directamente por la propiedad y todas las propuestas económicas quedan sujeta a su evaluación y aceptación formal.