Vendo local comercial 363m2 El Recreo - Torre City Market 7371

El Local goza de una ubicación estratégica con alto flujo comercial y accesos compartimentados en tres niveles operativos El inmueble cuenta con un área total de construcción de 363,77 m², distribuidos arquitectónicamente en tres (3) niveles de la siguiente manera: Nivel Boulevard: 15,84 m² Nivel Mezzanina: 166,06 m² Nivel Feria: 181,87 m² DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA POR NIVELES: PRIMER NIVEL: NIVEL BOULEVARD (15,84 m²) Función: Control de acceso principal y recepción de usuarios. Espacios: Área de recepción principal. SEGUNDO NIVEL: NIVEL MEZZANINA (166,06 m²) Función: Operaciones mixtas, atención al cliente y área administrativa intermedia. Espacios: Segunda área abierta adaptada para el ingreso y atención de clientes y (7) oficinas independientes y cerradas. Una amplia área común de trabajo abierto. Una alacena/despensa para almacenamiento operativo. TERCER NIVEL: NIVEL FERIA (181,87 m²) Función: Núcleo corporativo, servicios internos y soporte tecnológico. Espacios: Hall de entrada y distribución hacia el sector privado, (10) oficinas corporativas independientes. Área de kitchenette Cuarto de servicio y mantenimiento. Cuarto técnico dedicado para sistemas de data, redes y telecomunicaciones. Servicios Sanitarios: Baño de Caballeros: Equipado con (2) piezas sanitarias (W.C.), (1) urinario y (2) lavamanos. Baño de Damas: Equipado con (1) pieza sanitaria (W.C.) y (1) lavamanos. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ACABADOS Estructura: Concreto armado y estructuras metálicas de alta resistencia. Cerramientos: Tabiquería interna combinada que garantiza aislamiento acústico y privacidad en las áreas de oficinas. Instalaciones: Canalizaciones empotradas para electricidad, redes de data centralizadas en el cuarto técnico y acometidas de agua potable independientes para las áreas de servicios y sanitarios. CONDICIONES COMERCIALES Modalidad: Precio negociable Condición de Pago: Estrictamente de contado