OFICINA 24 METROS CHUAO CON BAÑO INCLUIDO

1. INFORMACIÓN GENERAL Y UBICACIÓN Ubicación: Urbanización Chuao, Municipio Baruta, Caracas. Tipo de Inmueble: Local / Oficina Comercial a pie de calle. Superficie Construida: 24 m². Acceso: Directo a pie de calle, facilitando el tránsito peatonal y la visibilidad comercial. 2. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Y DISTRIBUCIÓN El inmueble consta de un espacio funcional e independiente de 10 metros cuadrados, optimizado para el aprovechamiento eficiente de cada área. Su ubicación a pie de calle le otorga una excelente accesibilidad para clientes y proveedores, garantizando comodidad y practicidad. 3. USOS SUGERIDOS / POTENCIAL COMERCIAL Por sus características físicas y logísticas, este espacio es ideal para adaptarse a diversos tipos de actividades profesionales o comerciales, tales como: Estudio Fotográfico: Perfecto para sesiones de fotos de producto, retratos, fotografía para documentos o creación de contenido digital. Oficina / Centro de Pickup (Retiro de Mercancía): Excelente opción para empresas de comercio electrónico (E-commerce), emprendimientos o representación comercial que requieran un punto físico estratégico y de fácil acceso para la entrega de productos. Consultorio de Masajes / Bienestar: Entorno adecuado para la instalación de una cabina estética, terapia corporal o masajes holísticos. Oficina Administrativa o Profesional: Ideal para consultores, profesionales independientes, gestores o asesores que necesiten un punto físico de atención directa. 4. HORARIO DE OPERACIÓN El inmueble se encuentra habilitado para operar dentro del siguiente marco horario: Lunes a Viernes: 7:30 a.m. a 6:00 p.m. 5. ACCESIBILIDAD Y TRANSPORTE Una de las mayores ventajas competitivas de la propiedad es su ubicación estratégica en Chuao: Transporte Público Accesible: Se encuentra a pocos pasos de paradas clave con flujo constante de transporte público hacia el Oeste y el Este de la ciudad. Conectividad: Rápido acceso a vías arteriales principales de Caracas (Av. Río de Janeiro, Autopista Prados del Este, Av. Francisco de Miranda), lo que facilita la llegada tanto de clientes particulares como de servicios de delivery o mensajería. 6. VENTAJAS COMPETITIVAS Atención directa al público: Entrada directa desde la calle, evitando trámites complejos de control de acceso o ascensores. Bajos costos operativos: Superficie eficiente de 24 m² que optimiza el pago de mantenimiento y servicios. Ubicación consolidada: Chuao es una zona residencial-comercial de gran tradición, seguridad y altísima demanda en la zona metropolitana de Caracas.