LOCAL COMERCIAL - LA URBINA - 550 Mts2

Excelente oportunidad de inversión en el sector industrial de La Urbina. Se trata de un inmueble corporativo/industrial versátil, compuesto por una sólida estructura de galpón con un área total de 550 m², edificado sobre un terreno estratégico y con una ubicación privilegiada a orilla de calle. Esta condición le garantiza una exposición comercial inmejorable, así como una altísima facilidad para el acceso, maniobra, carga y descarga de mercancía de vehículos de carga pesada o particulares. El inmueble ha sido diseñado bajo un concepto funcional que optimiza el flujo operativo, permitiendo la atención comercial directa sin interferir con las operaciones internas: Planta Baja (Área Comercial y Operativa): Área de Galpón / Depósito: Amplia planta libre de 550 m² con techos de excelente altura, ideal para almacenamiento masivo, logística o actividades de manufactura. Oficina Temprana / Atención al Público: Espacio comercial estratégico a nivel de calle, ideal para recepción de clientes, facturación, despacho o showroom. Un (1) baño completo destinado al uso de clientes y personal operativo. Planta Alta (Área Administrativa y Gerencial) Dos (2) oficinas privadas: Espacios techados y acondicionados para el desarrollo de labores administrativas, contabilidad o salas de reuniones. Dos (2) baños privados ubicados estratégicamente en este nivel superior para el uso exclusivo del personal de oficina y tren gerencial. Distribución de Oficinas: Tres (3) oficinas en total (1 en planta baja para atención al público y 2 en planta alta). Distribución Sanitaria: Tres (3) baños en total (1 en planta baja y 2 en el nivel de oficinas superior). Ubicación Vial: Fachada directa a calle principal (orilla de calle), lo que maximiza la visibilidad de la marca y facilita la logística. Zona: Consolidada zona industrial de La Urbina, con rápido acceso a la Autopista Gran Mariscal de Ayacucho (Petare-Guarenas) y a las principales arterias viales del este de Caracas. Por sus características estructurales y su estratégica ubicación, este inmueble es ideal para: Distribuidoras con venta directa al público. Centros de distribución de última milla (Last Mile Logísticas). Empresas de encomiendas, transporte y logística. Sede corporativa con almacenamiento integrado.